Alles über das staatliche Gütesiegel für nachhaltige Immobilien: Voraussetzungen, Vorteile und was im QNG-Paket enthalten ist
Das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) ist ein staatliches Gütesiegel, das vom Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen (BMWSB) eingeführt wurde. Es kennzeichnet Gebäude, die besonders hohe Anforderungen an Nachhaltigkeit, Qualität und Energieeffizienz erfüllen.
Das QNG-Siegel basiert auf dem Bewertungssystem Nachhaltiges Bauen (BNB) des Bundes und geht weit über normale Energieeffizienz-Standards hinaus.
Ein QNG-zertifiziertes Gebäude ist nicht nur energieeffizient, sondern ganzheitlich nachhaltig:
Wir übernehmen den gesamten QNG-Zertifizierungsprozess und stellen sicher, dass Ihr Gebäude alle Anforderungen erfüllt:
Hochwertige Photovoltaikanlage auf dem Dach mit optimaler Ausrichtung für maximale Energiegewinnung.
Moderner Stromspeicher für optimale Eigenverbrauchsquote und Unabhängigkeit vom Stromversorger.
Erweiterte Dämmmaßnahmen über KfW 40 Standard hinaus für minimale Wärmeverluste.
Professionelle Energieberatung und Begleitung durch den gesamten Zertifizierungsprozess.
Komplette Abwicklung der Zertifizierung durch akkreditierte Prüfstelle und Ausstellung des Siegels.
Kontinuierliche Überwachung und Dokumentation aller nachhaltigen Baumaßnahmen.
KfW-Effizienzhaus 40 vs. QNG-zertifiziertes Gebäude
| Merkmal | Normal KfW 40 | QNG-zertifiziert |
|---|---|---|
| Energieeffizienz | KfW 40 Standard | KfW 40 + Zusatzmaßnahmen |
| PV-Anlage | Optional | Inklusive |
| Batteriespeicher | — | Inklusive |
| Nachhaltigkeit | Energieaspekt | Ganzheitlich zertifiziert |
| KfW-Förderung | Bis 100.000€ | Bis 150.000€ |
| Zinssatz | ~2,0% | ~1,5% |
| Sonderabschreibung §7b | — | 5% p.a., 4 Jahre |
| Nebenkosten für Mieter | Niedrig | Sehr niedrig |
| Wertstabilität | Gut | Sehr hoch |
Der QNG-Aufpreis von 38.000€ rechnet sich bereits im ersten Jahr durch die zusätzlichen Vorteile. Die Rechnung geht klar auf.
| QNG-Aufpreis | - 38.000€ |
| Zusätzliche KfW-Förderung (150k statt 100k) | + 50.000€ |
| Zinsersparnis (1,5% statt 2,0% auf 100k) | + 500€/Jahr |
| Sonderabschreibung §7b (21.000€ × 42% Steuersatz) | + 8.820€ |
| Höhere Mieteinnahmen (niedrigere Nebenkosten) | + 600€/Jahr |
| Nettonutzen bereits im ersten Jahr: | + 21.920€ |
Profitieren Sie von maximalen Steuervorteilen, höchsten Förderbeträgen und zukunftssicherer Nachhaltigkeit. Unsere QNG-zertifizierten Objekte sind begrenzt verfügbar.